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最快上半年入市!常熟2021年一批多层汇总 包含3个纯新盘!

2021-02-04 17:22 零距离房产网 这位老哥 点击:
常熟多层洋房&叠墅产品汇总。

昨天深夜10点多,一位朋友突然给我打了个电话:想买多层,看中了尚湖板块某项目,找我咨询个底价。

类似的问题,在年末这段时间屡见不鲜,2020年,可以说是改善市场爆发的一年。

常熟,改善,多层,零距离房产网

梳理过去一年买房人最关注的点,不难总结出2020年度楼市关键词—— “改善”、“多层”、“环境好”、’“300万+”、“产品力”……

时至年底,不少人手上多了一笔数量不等的资金,买房预算更为充足的情况下,兼具视野宽阔、景观美好,采光条件优越等优势的多层产品,显然更受买房者的欢迎。

那么在常熟想购买多层产品,还有哪些楼盘值得推荐呢?

尚湖板块 

梳理过去一年买房人最关注的点,不难总结出2020年度楼市关键词—— “改善”、“多层”、“环境好”、’“300万+”、“产品力”……

时至年底,不少人手上多了一笔数量不等的资金,买房预算更为充足的情况下,兼具视野宽阔、景观美好,采光条件优越等优势的多层产品,显然更受买房者的欢迎。

那么在常熟想购买多层产品,还有哪些楼盘值得推荐呢?

常熟,改善,多层,零距离房产网

从17年到现在,见山湖别院和璞悦雅筑已经相继清盘,雍澜院也仅剩屈指可数的几套叠加房源,玉兰臻园、尚湖玫瑰园东区以及镜湖宸院、湖语尚院,就成了为数不多的几个选择。

玉兰臻园

玉兰臻园由4栋11层小高层住宅、3栋5层、2栋7层、2栋8层、13栋6层住宅组成,总户数约600户。

目前在售楼栋为洋房21、22#楼, 11、17 、18#叠加楼栋,均为1梯2户。其中洋房户型均为约144㎡,叠加房源户型建面约144-180㎡,项目目前已经是实景现房状态。

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尚湖玫瑰园东区

项目由14幢多层住宅组成。其中,1-3号楼和5-11号楼为6层住宅,产品包含叠墅、平层,12号楼和18-20号楼则为4层的联排别墅,总户数341套。

目前项目主要在售建面约90㎡的洋房产品,剩余还有少量约160㎡-240㎡叠加、联排产品在售,具体一房一价。

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镜湖宸院&湖语尚院

镜湖宸院当前在售为联排建面约246-270㎡户型,总价约550-800万/套,目前已经是现房状态。

另外,项目洋房及叠加所剩无几,想买这两种产品的可以考虑湖语尚院。洋房户型建面约123㎡,均价约1.8万/平;叠加户型建面约151-185㎡,总价约320-450万,正常都为1梯2户。

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镜湖宸院鸟瞰图
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湖语尚院效果图

琴湖板块

常熟另一个多层产品的供应大头,集中在琴湖板块。

目前在售的多层产品中,琴鸣雅院已经接近清盘状态,仅剩少量约140、170㎡的大平层产品,除此之外,在售的多层产品就仅剩褐石源筑一个。

另外还有琴湖小镇范围内的2宗低密地块,从之前的公示来看,也会是多层产品。

褐石源筑

褐石源筑主要在售项目的2、5、7、11、17号楼,均为总高6层的多层,1梯2户电梯双向对开设计。

其中2、5、7号楼均为约170㎡的叠墅,参考均价约25000元/㎡,11、17号楼均为约145㎡的洋房,参考均价约21500元/㎡,具体一房一价,可至售楼处进行详询。

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2020A-020、021地块

去年10月底,招商蛇口接连拿下了琴湖片区的3宗住宅用地,其中就有2宗低密地块可供选择。

相对于1.3容积率的琴鸣雅院,容积率分别只有1.1和1.2的这2宗新地显然更值得期待。

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2020A-021地块是琴湖小镇这几块新地中,最靠近琴鸣雅院和琴颂雅院的一块地,同时也是地块面积最大、容积率最低的一块,成交楼面价13955元/㎡。

从批后公示来看,整个小区由13栋6-7层的多层组成,总户数为278户,整体来说体量并不大,房源数量很有限。

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2020A-020地块位于富阳路与湖圩路交界处,也就是2020A-021地块的北侧,成交楼面价13954元/㎡。

从批后公示来看,整个小区由12栋6-7层的多层组成,同样也是一个低密多层社区,规划总户数为234户,它与2020A-021地块构成了琴湖小镇范围内剩下的唯二两个低密社区。

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报慈&元和板块

除去这两个区域之外,主流板块的多层产品,就仅剩下位于兴福报慈板块的枫林雅苑、元和板块的尚璟名筑以及刚公示的雅居乐地块3个项目。

枫林雅苑

项目体量不大,一共打造了6栋多层住宅,南侧4幢为4层叠加别墅,北侧为2幢6层洋房,总户数仅106户(其中1户当前打造为样板间)。

差不多2个星期前,项目完成了首开,并且一次性推出了所有房源,据悉,目前仅剩余20套左右的房源,包含约118㎡的洋房及建面约183-200㎡的叠墅,参考均价约29000元/㎡。

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尚璟名筑

项目位于常熟市元和路25号,体量较小,规划总户数为235户;容积率为1.2,共打造有11栋多层建筑。其中,1号楼为4层,3、7号楼为5层,其余皆为6层。

当前1、2、3、6、7、9、10、11号楼在售中,在售户型为约118㎡3房2厅2卫和约143㎡4房2厅2卫两种,约118㎡的户型当前仅剩余少量房源,项目打造绿色科技洋房,皆为精装交付,预计交房时间为2022年5月,参考均价约为26000元/平。

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雅居乐地块

该地块位于常福街道深圳路南侧、柳州路东侧,于2020年7月由雅居乐以11.02亿元竞得,成交楼面价10805元/㎡。

根据批后公示,项目共规划有26幢住宅楼,其中15幢为4层的多层住宅,2幢为11层小高层,9幢为18层高层,规划户型建面约97-167㎡,更多地块相关信息,可以详见今天推文的非头条。

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单纯从数量上来说,现阶段常熟市场上的多层产品还是比较多的,但因为分布较为分散,对于有特定区域要求的小伙伴来说,难免会需要做“地段”和“产品”之间的选择。

那么问题来了,这么多洋房,有没有你想pick的那款?

各位零距离的网友朋友们,扫描识别下方二维码,添加工作人员微信,即可进入常熟楼市买房交流群,与10000+买房人一起交流最新资讯、买房政策!

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