资讯中心
    当前位置:
  1. 零距离房产网
  2. 房产资讯
  3. 090独家
  4. 又降了?刚刚,常熟最新房贷利率曝光 最低5.0%起!

又降了?刚刚,常熟最新房贷利率曝光 最低5.0%起!

2021-02-20 17:02 零距离房产网 这位老哥 点击:
常熟最新房贷利率一览!

过年前夕,广州四大行传来消息:房贷全线上涨,最高达6.86%!

包括北京、上海、广州等城市也都传出:严查个人信贷资金、银行按揭贷款吃紧、放款时间延长,甚至房贷利率上调、银行停贷等消息。

实际上,开年以来,从地方到高层,至少7城加码调控,房贷收紧信号强烈,我们后台也有不少粉丝询问,常熟会不会也要跟进,是否也要上调房贷利率?

 2021年2月常熟最新房贷利率 

就在今天早上,中国人民银行官网上公布了当月LPR利率,1年期LPR为3.85%,5年期LPR为4.65%,2月LPR利率依旧不变。

常熟,买房,房贷利率,零距离房产网

从我们统计的这些银行的房贷利率来看:

常熟首套房贷利率基本保持在5.05%—5.1%,最低的如中国银行、建设银行和邮政银行,均为5.05%;二套房贷利率主要集中在5.4%左右,最低的中国银行能做到5.25%。

农业银行:首套5.1%,二套5.4%

中国银行:首套5.05%,二套5.25%

工商银行:首套5.1%,二套5.4%

建设银行:首套5.05%,二套5.4%

交通银行:首套5.1%,二套5.4%

招商银行:首套5.1%,二套5.4%

邮政银行:首套5.05%,二套5.35%

(注:该表统计的各大行利率是大致情况,或有误差,银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量,上浮幅度也略有差别,具体请咨询各贷款银行,仅供参考!)


而我们此前统计的房贷利率,首套首贷利率基本都在5.15%左右,也就是说相较上月,下降5BP。

除此之外,根据个人征信、流水等情况的不同,房贷利率也会有所不同,个人资质较好,可以申请较低的利率,有银行首套房贷利率甚至可以做到5.0%左右。

常熟,买房,房贷利率,零距离房产网

从放款周期来看,多家银行表示额度收紧,放款时间延长,部分银行会根据客户资质承诺放款时间。

不过有银行朋友也表示:年底放款时间拉长,这是一波常规操作,排队等放贷的人数比较多,预计2月底左右,会陆续放款。

目前情况来看,常熟房贷利率目前仍呈下降趋势,但下降幅度不大。整体来说,额度不是太紧张,放款周期都不是很长。

 今年常熟房贷利率是否会上浮? 

今年常熟房贷利率走势会如何呢?

第一,常熟的买房需求趋于稳定。近两年来,常熟的新房+二手房的整体成交量集中在2万余套,在没有大的政策利好等的前提下,买房需求很难产生大的波动。

第二,2020年的最后一天,银保监会放出“两道红线”,分别对各档银行房地产贷款和个人住房贷款在本行总贷款的占比做出上限要求。

也就是说,今年银行不再可能主动进行资产扩张招揽客户,反而在30%的涉房贷款限制下,对客户的要求变得更高,对房贷利率的发放会更谨慎,在这种压力下,房贷利率不排除上调的可能。

常熟,买房,房贷利率,零距离房产网

第三,去年一整年,常熟各大银行的房贷利率是有明显降低的,并且是要低于市场整体利率水平的(数据显示:2021年1月,全国首套房贷款平均利率为5.22%,二套房贷款平均利率为5.53%),因此不排除后续有上涨的可能性。

第四,从宏观层面看,目前常熟房价已经渐趋稳定,利率作为调控的一个重要手段,在“房住不炒”作为楼市主旋律的背景下,短期内很难产生大的波动。

综合起来看,今年常熟房贷利率再有所降低不大可能,不变或略有上浮将是大势所趋。

 2021年如何买房? 

刚需还是那个建议:趁早上车,能上半年,不要下半年,毕竟后续不排除会遇到来自信贷的变数。

投资客切勿盲目,选对区域很重要。做好时间预算和资金预算,因为贷款并不一点会那么顺利。

除了市区核心板块,一些潜力板块、热门的边缘板块也可入手。至于哪些板块热门,可以看看我们每个月发布的成交

在产品的选择上,尽量选择市场主流需求的产品段,随着趋势发展,会更保值或者有更高的溢价空间。

各位零距离的网友朋友们,扫描识别下方二维码,添加工作人员微信,即可进入常熟楼市买房交流群,与10000+买房人一起交流最新资讯、买房政策!


相关文章
热点新闻
本月
本周
热点楼盘
向左向右

房产网热线:0512-52037278

090房产置业群:零距离房产置业群

房产网微博:@常熟零距离房产网

常熟零距离房产小程序
常熟零距离房产小程序
微信扫一扫 添加至我的小程序

第一时间了解常熟楼盘动态

房产网微信
房产网官方微信
微信号:cs090house

扫一扫,第一时间接收常熟楼市信息!

房产网手机版
房产网手机版
用手机看好房

更清晰!更方便!更直观!

送彩金的娱乐游戏平台-领取60元的注册体验金-开户即送58体验金-推荐官网