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热销背后:这个宝藏板块,是常熟刚需+改善的又一个落脚点!

2021-02-20 17:24 零距离房产网 这位老哥 点击:
凭什么卖的这么好?古里热销背后的“硬核逻辑”!

在常熟,楼市江湖永远不缺乏故事,过年期间,最引人注目的,古里肯定可以算一个。

在过年期间众多楼盘都偃旗息鼓的时候,古里镇的2个项目,上演了一出非同寻常的热销:单日热销12套、新年期间天天售楼处爆满……

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东宸铭筑单日成交12套

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林溪源筑新年期间人满为患

可以说,整个C端市场对古里镇表现出了高度认可,包括一位公司同事,也在新年期间刚刚下定了一套古里新房。

NO. 1|壹


有句话说的好:任何的机缘巧合,都是有迹可循。所谓意料之外,情理之中,古里镇的“热销现象”,同样也是如此。

众所周知,古里镇一直以来都是承接市区外溢人口的要地之一,都说背靠树大好乘凉,受市区的加持,交通、配套基本共享,这一点毋庸置疑。

这是古里镇娘胎里自带的天生优势,是传说中的“赢在起跑线”。

随着青墩塘路、虞东路的建设,2021年,市区正以迅雷不及掩耳之势向东挺进。

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而古里镇本身作为常熟的东部大镇之一,基础设施齐全:商业配套如中宏新农中心 、星光天地 ;医疗配套如古里卫生院;教育配套如古里中心幼儿园、古里中心小学、古里中学等,各项生活配套设施一应俱全。

规划的湿地公园、体育公园、滨河绿带等,也提供了更好的人居生活。

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在基础配套已经能满足日常需求的前提下,对比同样都是三环外的南部新城或者城北,古里镇的新房价格要明显低上一截,也因此成为刚需的首选地之一。

NO. 2|贰

日前,银城拿下古里镇一宗新地,楼面价约7330元/㎡,溢价率达到了10.68%。

这块地相对目前古里镇的几个在售项目来说,要更加接近市区,能够更便捷的享受市区的优质配套。

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但从板块角度来说,仍旧都属于古里镇板块,而片区内的三个在售项目,同样也有现房/准现房、容积率更低等优势。

可以预见的是,不久的将来,整个板块的价值将会有新一轮的攀升,此时如若能低位入手,正是不可多得的好时机。

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NO. 3|叁

就在农历新年前不久,中国常熟上重磅发布了“常熟市古里镇人才购房补贴实施细则(试行)”。

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虽然奖励力度跟之前整个常熟层面的没法比,但论适用范围之广,这次的“实施细则”显然更具有普适性,覆盖的人群也会更广。

并且我们之前也提到过,目前整个古里镇的新房普遍总价、单价都不是很高,这次的人才购房补贴,更是进一步减少了买房的压力。从某种程度上来说,不排除古里热销背后,没有人才新政的影响。

具体的人才新政可以点击:已确认!最高10万 全新人才购房补贴实施细则出炉 这些人可以领!

总而言之,当下的古里镇正处于规划已定、陆续兑现的阶段,属于真正的价值高地、价格洼地,古里板块的崛起已经可以用板上钉钉来形容,非常值得入手!

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